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卜房者说丨这样买二手房,能避开不少“隐形坑”

2023-08-23 20:00:01来源:湖南日报  


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三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者 卜岚 王普 见习记者 龙思言

近几年,越来越多人买新房遇到了不少些糟心事。这时,很二手房便开始走俏,毕竟所见即所得,即买即住不好吗?但是,买二手房的时候,房东、中介并不会告诉你房子就究竟有哪些“不能说的秘密”,这期视频能让你避免陷入二手房“隐形坑”。

第一,贷款买二手房时,先看房龄。买二手房最好买房龄10年内的,超15年的最好不要碰。如果房龄超过20年,银行就只会贷款5成或者6成。

第二,买房容易上学难,签合同的时候一定要记得备注学位占用、户口迁出的违约责任。因为,现阶段长沙小学入学规定是6年一循环。也就是自前业主入学之日起满6年,才能再次享受入学政策。如果你买房是为了解决小孩上学,建议你去街道办或学校尽早确认前业主子女的上学情况,检查前业主的户口是否迁出。

第三,可以在晚上去看一次房。因为有的小区临近城市主干道,很有可能到了晚上噪音问题会让你难以入睡。还可以在下雨天去看一次房,是否积水、漏水,一目了然。

第四,买二手房也要注意物业的品质,可以从这几个点来判断:进门管理是否严格;楼梯间是否有杂物堆积;电动车停放是否有秩序;小区公共区域是否干净整洁。

这几点你明白了吗?关注我,带你了解更多买房资讯!

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