起价89904万元，象山一宗安置地块将于6月9日迎来土拍！-世界热消息

2023-05-23 02:59:41来源：搜地网络

位于象山的兴盛路与丹南路交叉口西北角地块打卡土地市场！

地块基本信息

(资料图片仅供参考)

地块位于兴盛路与丹南路交叉口西北角区域。

出让面积51102m²（折合76.653亩），1<容积率≤2.15，建筑密度≤25%，绿地率：30%，建筑高度不大于80米，且住宅建筑高度不小于20米。出让起始价89904万元，竞买保证金17981万元，土地用途为住宅及配套（用于安置的商品住房用地）。

备注：

1、地块开发建设须按《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称出让合同）和规划条件实施，规划设计方案报象山县自然资源和规划局审查；

2、地块用地性质：地块为二类居住用地，适建住宅及配套设施；

3、地块界址、面积以宗地界址图为准。配套用地面积按象山县自然资源和规划局审查同意的规划设计方案确定，土地使用年限按对应土地用途最高法定年限确定；

4、居家养老用房、社区服务用房、社区服务中心建成后无偿提供给政府；

5、公共开放空间、公共通道建成后无偿提供给政府；

6、地块建设要求：地块涉及象山县人民广场周边区块改造项目的安置用房坐落在该地块，并明确该区块拆迁时安置用房预评估比准价格为14000元/平方米，国有出让，具体套型面积约为90㎡、110㎡、130㎡，合计建筑面积约5万平方米。具体移交方式由土地竞得人商县房征中心、丹东街道办事处等相关单位后确定；

7、地块竞得人应在出让合同签订后一个月内支付不低于拍卖成交款的50%，余款在出让合同签订后六个月内付清。拍卖成交款中20%的拍卖成交款作为出让合同定金。鼓励竞得人采用数字人民币缴纳拍卖成交款。

欢迎使用外资缴纳土地出让金，符合象山县人民政府《关于全面加强招商引资工作的若干意见》（象政发〔2019〕27号）条件的，将给与相应的优惠政策；

8、地块应在出让合同约定的土地交付之日起一年内动工，自动工之日起三年内竣工；

9、地块按现状拍卖，具体政策处理由属地镇乡（街道）、园区负责，涉及地上地下有关高压线、自来水等管道、管线的，由竞得人自行迁移，费用自负；

10、在上限价格基础上投报无偿移交配建保障性住房面积，每100平方米配建1.05个车位（不足100平方米的按1.05个车位计算）；

11、装配式建筑要求按市、县相关规定执行，住宅全装修比例不作要求；

12、具体详见出让地块规划条件（象自然资规（条件）[2022]90号。

报名起止时间：2023年06月05日09时——2023年06月08日16时，拍卖开始时间：2023年06月09日09时，保证金到账截止时间：2023年06月08日16时

其他条件：

❖ 本次拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于拍卖起始价。报价以增价方式进行，每次增价幅度皆为人民币50万元或50万元的整数倍。

❖ 本次拍卖出让地块设定上限价格为103354万元（溢价率约15%）。当报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入投报配建保障性住房程序，按投报面积最高者确定竞得入选人。投报配建保障性住房起始面积为100平方米，每次投报面积增加幅度为100平方米或100平方米的整数倍。

配套设施：

1、住宅按地上总建筑面积的0.7%配置物业管理用房（其中0.4%为物业管理经营用房且不小于30㎡），应沿城市道路布置；0.3%为物业管理办公用房且不小于50㎡。商业按地上总建筑面积0.3%配置物业管理办公用房；且地块配置物业管理办公用房总面积不小于50㎡。物业经营用房要求一层建筑面积大于二层建筑面积；物业管理用房应临近小区主出入口或中心区域设置。

2、居家养老用房：按不小于20平方米/百户住宅的配置标准进行建设，设置位置及布局应方便老年人使用，并应符合相关老年人建筑设计规范，建成后无偿提供给政府。社区服务用房：按不小于40平方米/百户住宅的配置标准进行建设，建成后无偿提供给政府。社区服务用房、居家养老用房等配套用房集中设置；各配套同房须满足日照、通风等相关要求，建筑层高不小于3.0米。

3、地块室外文体设施场地按不小于0.3㎡/人配置。室内体育场馆设施按《宁波市人民政府办公厅关于进一步推进全民健身实施计划加快体育设施规划建设的通知》(甬政办发〔2018〕117号）文件要求执行。

4、须配建社区服务中心一处，建筑面积不小于2500平方米，且设置对外独立出入口，建成后无偿提供给政府。

5、须合理设置小区垃圾收集点、堆放点；配可再生资源收集管理用房，实用建筑面积不小于20㎡；合理布置一处面积不少于50㎡的建筑装潢垃圾收集点。

6、居住用地内须设置建筑面积不小于30平方米的快递服务用房，应合理布局，邻近小区主出入口或与其他服务设施集中设置且位于建筑底层，交通便利、方便快递投递、取件。

地块优势点评

地块位于兴盛路和丹南路交叉口，周边东谷路、象山港路、丹阳路等多条城市干道环绕，象山客运东站位于地块东侧1.3公里内，且12号线宁象线（在建）人民广场站与地块相距不足500米，未来出行便捷程度将有效提高。

图片制作：搜地网络

配套方面，人民广场、涌金广场、凯泰商业广场等商业配套林立；象山县丹城第五小学教育集团(丹南校区)、丹城中学、象山中学、象山县实验中学等教育资源汇聚；象山县第一人民医院就在地块北侧不足500米距离，保障居民身体健康。

加之东侧临近东大河，西临南大河，双水系环绕，象山体育馆、殷夫公园等林立，景观资源优异，周边东河花园、丹峰小区、上城公馆、学府名苑、紫汀盛园等成熟小区密集，居住氛围浓厚。

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